鄢陵县马栏镇农村集体经营性建设用地入市工作先行先试显成效

栏目:时间:2020-12-29 14:53 来源:shqiperiamadhe.com 点击:83次

今年以来,鄢陵县马栏镇抢抓“城乡融合发展实验区、新型城镇化示范县”两大机遇,认真谋划,大胆创新,积极探索推进农村集体经营性建设用地入市工作,取得了初步成效,为该项工作在全县范围内全面铺开奠定了基础。

一是守好底线。该镇在推进农村集体经营性建设用地入市过程中,严格坚守“土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损”三条底线,坚持把维护好、发展好农村利益作为根本出发点,遵循市场主体地位,按程序、分步骤稳步推进,真正探索出可复制、能推广的改革成果和经验。二是摸清底数。为选好农村集体经营性建设用地入市试点,该镇把城郊结合部作为城乡融合发展的重点区域,通过开展集体建设用地普查,摸清存量集体建设用地底数和规划情况,严格对照土地利用总体规划、城乡建设规划、产业发展规划和生态保护规划,本着“多规合一”的原则,分类确定可入市土地类型。三是维护权益。为切实保障广大农民权益,betway必威手机版中文版 ,该镇充分发扬民主,让村民自己决定农村集体经营性建设用地是否入市、怎样入市,严格入市程序,坚持村集体先行酝酿,村民表决决定,镇政府审核地块权属,业务部门审查地块“符合规划、用途管制、依法取得”情况。入市项目获批后,村民就地价评估、入市方案、收益分配等严格执行“四议两公开”制度,由村民自主决策、决议入市。四是抓好试点。今年6月28日,在该县自然资源部门的精心指导下,通过积极运作,该镇李孟社区2宗34.136亩农村集体经营性建设用地实现入市交易,成交额689万元(亩均20.18万元),成为许昌市首批成功出让的农村集体经营性建设用地,迈出了许昌市城乡融合展的第一步。8月6日,在李孟社区2宗集体建设用地成功入市的基础上,马栏镇政府1宗集体建设用地成功实现入市交易,成交额201万元。截至目前,该镇共完成集体建设用地入市交易3宗,成交额890万元。

农村集体经营性建设用地的入市交易,标志着农村集体产权制度改革正式在马栏镇“落地见效”,实现了集体建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价,可以解决小微企业入园难、农村特色经济企业用地难、美丽乡村建设无资金来源、村镇布局落后、资源利用低效,农村集体经济低迷等五大问题,为完善土地资源配置机制,加快推进城乡融合发展和乡村振兴战略起到了积极作用。